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房企的“台风”,又何止一个“山竹”

2018-09-22 07:21 来源:羊城晚报 詹青
本文来源:http://www.3388008.com/news_china_com/

菲律宾太阳城申博,  科学报道应该秉持什么原则和伦理?就此,人民日报全媒体平台记者在瑞典专访了论文作者拉尔森,并在北京采访了科普研究专家和新闻传播学者。  但两人的交情却可以追溯到十几年前。张作霖以其善骑射,足智多谋,将其收编于麾下。叶望辉在机场受访时并表示,特朗普接受祝贺电话是“小步骤”,政策则要等就职典礼后才会知道。

  2、与此事相关的另一个微信公众帐号P2P观察(微信号:p2pguancha)的注册使用人刘侠风先生将该微信公众帐号下《耶稣,请别让我做你的敌人》一文的全部赞赏资金原路退回至网友,经核算,共计101110.79元。另据日本《产经新闻》12月2日发表的题为《日本政府年内完成对277个离岛的国有财产登记》的报道,日本政府1日透露,年内结束对491个离岛当中没有主人的277个岛的测量工作,并在本年度内完成国有财产登记。西安事变时曾是主要参与者之一。12月6日报道外媒称,美国当选总统唐纳德·特朗普的高级顾问凯莉安娜·康韦说,当特朗普接了一通近40年来没有其他美国总统或当选总统接过的电话时,他无意改变对华政策,至少目前如此。

可以看到图中该名男子在绝望地哭喊。在店员的推荐下,他同意做美发造型,并选择了360元的最低档。报道称,鉴于在不远的将来,中国65岁以上人口的绝对值也会非常高,这一点尤其令人震惊,因为这意味着中国也会出现日本等人口老化的发达经济体的问题,即更少的工作年龄段人口需要供养更多的退休人口和老年人。1943年10月代理中共中央北方局书记。

  “山竹”过境,是一次对房地产商的严峻考验。在恶劣天气(飓风、暴雨、潮水……)面前,房子质量的一切问题将无所遁形,它是检验房子(住宅、地下室等)质量的重要标准,更是一个开发商品牌美誉度是否得到保全的关键时刻。

  来得快,去得也快。

  来时,风声汹汹;去时,满目狼藉。

  是的,我说的是“山竹”,又不是“山竹”。

  如果说“风王”过境的这几天,城市还残留了许多“山竹”掠过的痕迹,那么,在网络情的热点更迭中,“山竹”早已下线,并被覆盖到一角。

  有传播学研究者发现,网络新闻热点的热度最长不会超过10天。

  我们很容易遗忘,往往热闹一阵子就会烟消云散了。

  “喜新厌旧”大概就是传播的本性。但新闻热点冷却之后,是不是意味着事情就到此结束?

  其实并不这么简单。

  冷去、消失、被抹去、过气的热点沉淀到哪里去了?

  它并不会消失得无影无踪。

  它会积累在公众的记忆里,或者无意识,却不容忽视。

  “山竹”过境,是一次对房地产商的严峻考验。在恶劣天气(飓风、暴雨、潮水……)面前,房子质量的一切问题将无所遁形,它是检验房子(住宅、地下室等)质量的重要标准,更是一个开发商品牌美誉度是否得到保全的关键时刻。

  很多购房者挑选物业首先考虑的是地段、价格、面积、户型,而品质,却常常被排得很后甚至被忽视。其实,并不是买家不注重房子的质量问题,而是因为它很难用肉眼鉴别,尤其是在美轮美奂的样板房,购房者不是专家,很难作出准确判断。

  然而,台风过后,购房者对好房子的新标准在心里又作了“自动升级”。

  甚至有人按房子抗台风等级呈现的质量问题默默算了一笔账:比如,家中滴水不漏的差不多值5万元/平方米,阳台有积水勉强卖4万元/平方米,窗边进水顶多值3万元/平方米,屋顶漏水的2万元/平方米心里都暗觉不值。至于屋顶被掀、门窗破裂、家被雨水洗刷浸泡的,售价可能直接“插水”,等投诉完、维修过,该卖就赶紧卖掉了。

  而舆情更是毫不留情地为各个品牌开发商重新排了座次,比如,某大品牌房企在这次台风后,就被排到了极低位置。因为“山竹”过境,这个开发商旗下的住宅小区出现严重的浸水和房屋损坏情况。“××小区千万不要买”,“××发展商的房子都是纸糊的”……这样的“差评”毫不留情。

  不要以为这些“差评”会随时间而被忘记和覆盖。

  传播规律告诉我们,公众虽然很善忘,但也很“记仇”。

  负面新闻会产生积累叠加效应。简单地说,如果负面问题没得到及时和妥善的解决,当下一次类似问题出现时,就会被“翻旧账”,公众的容忍度会进一步降低。

  我们仍然很清晰地记得,那一天台风来之汹汹,若有兵甲声。天地不仁,以万物为刍狗。

  我们敬畏大自然,它能毫不留情地摧枯拉朽。

  而包装得再美好的广告,姿态再优美的营销手段都不如实实在在建造安全、高质量与高品质的房屋。现在是到练内功的时候了。

  如果说过去二十年,是房地产企业高高跃起的黄金时代;接下来的二十年,房地产将会经历更严酷的多重考验——狂飙突进的膨胀、不扎实的根基、繁重的负债、追击的政策……房企的“台风”,又何止一个“山竹”?!

  (执笔/詹青)

编辑: 喻孟

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